Как правильно купить квартиру в Пушкине или Павловске, чтобы потом не жалеть

О преимуществах заключения договора поиска.

Рынок недвижимости динамично растет и развивается. На первичном рынке появляются новые застройщики. Продолжают строить те компании, что работают на рынке уже много лет. Куда вложить накопленные годами деньги и что купить? Вопрос далеко не праздный.

У каждого человека есть свои представления о том, что ему нужно и представления в целом в отношении предполагаемой недвижимости до того, как он приступает к поиску. Найти то, что вам нужно бывает очень непросто, даже имея так называемые «прямые деньги».

В агентстве недвижимости «Корф» практикуется заключение так называемого договора поиска. Что это такое и зачем это нужно? Возьмем самый простой вариант. Вам не надо ничего продавать, Вам надо купить. Что вы делаете? Вы обращаетесь в какое-то агентство, либо сами целыми днями сидите в сети на сайтах недвижимости, ходите на просмотры, ищите подходящий вариант. Почему лучше прийти в агентство? Здесь с Вами заключают договор об оказании риэлтерских услуг по поиску и подбору объекта недвижимости. В этом договоре прописывается, что Вам нужно: цена, местоположение, этаж, техническая характеристика квартиры и т. д. — даже вид из окон, если есть такие пожелания. Зачем это нужно, если Вы сами ищите и находите себе квартиру? Тот агент или хозяин квартиры, который ее продает, защищает интересы «продавца» либо свои интересы, отстаивает свои условия продажи и свои позиции. Что остается делать Вам, чтобы подстраховать себя? Нанять агента или юриста, чтобы он защищал ваши интересы, (а это практически те же деньги, которые Вы заплатили бы за договор поиска). При этом Вы все равно целый день сидите на телефоне, договариваетесь о встречах, выслушиваете кучу ненужной Вам информации. А если Вы работаете с 9.00 до 18.00 часов... Ведь все это не Ваша работа! Это работа агента — брать на себя весь процесс поиска.

Специалисты АН «Корф», зная то, что хотите Вы, сами «сидят на сайтах» (а это десяток сайтов, а не два-три), делают Вам выборку квартир, составляют с вами удобный график просмотров, забирают Вас на машине, рассчитывают время между посещением объектов, что значительно сокращает время просмотров. Такой договор поиска заключается на 3-6 месяцев, за которые сотрудники агентства обязательно найдут Вам подходящий вариант и помогут провести сделку купли-продажи. Когда такой вариант подобран, проверяются документы. Поднимают все архивы и проверяют «чистоту» объекта недвижимости. Также вам посоветуют, как лучше купить, то есть в какой форме: нотариальной или простой письменной (пока она еще существует). Вам посоветуют, в каком банке арендовать ячейку, даже вышлют договора аренды банковской ячейки, банка, где будет закладка денежных средств. За вас оплатят госпошлины и займут очередь в УФРС. На каждом этапе (в любое время) вас будут консультировать и объяснять, почему и зачем происходят те или иные действия, связанные с покупкой объекта недвижимости. И все будет быстро, четко и комфортно для вас. Если в процессе поиска вы решите изменить параметры объекта на другие, предположим, большей площади или в другом, более престижном районе, но у вас не хватает средств, вам помогут оформить кредит или получить одобрение на ипотеку. Сотрудники АН «Корф» работают со всеми банками в Санкт-Петербурге. И еще одно важное дополнение — профессионалов рынка недвижимости не пугают субсидии, сертификаты, ипотеки (в том числе военные). Большой опыт работы агентства недвижимости «Корф» (уже 17 лет!) и безупречная репутация агентства позволяет компании и ее специалистам уверенно занимать ведущие позиции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

А решение о заключении договора поиска всегда остается за вами!

Попова Екатерина,

Эксперт по элитной недвижимости 

тел +7(921) 780-82-84